GRÖBEN: Attraktives Zweifamilienhaus 300 m2 mit GARTEN. PROVISIONSFREI!
Haus in 06682 Teuchern
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1163494

Kaufpreis	150.000,00 €
Zimmer	12,0
Badezimmer	3,0
Baujahr	1900
Wohnfläche	300,00m²
Grundstück	460,00m²

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Lage

Die Stadt Teuchern im Burgenlandkreis zählt mit seinen Ortsteilen Deuben, Gröben, Gröbitz, Krauschwitz, Nessa, Prittitz und Trebnitz ca. 8.000 Einwohner. Teuchern liegt zentral zwischen den ehemaligen Residenzstädten Zeitz und Weißenfels. Für die Freizeitgestaltung sorgen primär der hiesige Sportverein mit diversen Abteilungen und ca. 350 Mitgliedern sowie drei aktive Musikchöre, welche regelmäßig bei Veranstaltungen zu bestaunen sind. Im Ort befinden sich eine Integrative Kindertagesstätte, eine kleine Bowlingbahn mit Kneipe, ein Spielplatz, zwei Bushaltestellen, eine Feuerwehr und viel Natur. Im 1km entfernten Teuchern, welches über eine Anbindung an die A9/A38, verfügt, finden Sie Ärzte, Schank- und Speisewirtschaften, eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, Banken, eine Post und Vieles mehr.

Objekt

Zum Verkauf steht ein um 1900 erbautes Mehrfamilienhaus in Gröben. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Das Grundstück umfasst ca. 460 m² und bietet neben dem Wohnhaus mehrere Nebengebäude und vier Garagen. Das Haus wurde zwischen 2000 und 2004 umfassend saniert, darunter die Fassade, das Dach, die Elektrik, die Heizungsanlage und die Fenster. Der gepflegte Hof bietet Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück hält momentan keinen Garten bereit. Dieser könnte bei Bedarf aber angelegt werden. Andernfalls erreichen Sie die örtliche Gartenanlage in 5 Minuten zu Fuß. Das Zweifamilienhaus eignet sich ideal sowohl als Wohn- als auch als Geschäftsimmobilie und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

?? virtuelle Online-Besichtigung
?? grundlegende Sanierungen zwischen 2000 und 2004
?? Fußbodenheizung in oberer Wohneinheit
?? Wohn- und Geschäftshaus

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Ausstattung

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Sonstige Angaben

TIPP:
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH ist der alleinige Interessenvertreter der Verkäuferseite und vereinbart mit den Kaufinteressent:innen weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit Kaufinteressent:innen zustande.

Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen).

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Christian Sporbert
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