Zwei großzügige Etagen in hervorragender Lage
Haus in 75056 Sulzfeld
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1158203

Kaufpreis	496.000,00 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1989
Wohnfläche	150,00m²
Grundstück	672,00m²

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Lage

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in Sulzfeld anbieten zu können. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in der Hägenichstr. 23 und bietet somit ein angenehmes Wohnambiente.

Sulzfeld ist eine aufstrebende Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Autobahn A6 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Die Lage an der Stadtbahnlinie S4 bietet Ihnen außerdem Mobilität - auch ohne Auto!

Objekt

Ein Wohnhaus mit Potenzial für die Familie!

Platz über zwei großzügige Wohnetagen bietet das freistehende Einfamilienhaus in Sulzfeld.

Der Eingangsbereich des Hauses führt zu einem offenen Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Direkt angeschlossen ist die separate Küche.
Auf dieser Etage sind außerdem zwei Schlafzimmer sowie das Bad.

Eine große Ausbaureserve befindet sich im Dachgeschoss. Derzeit noch nicht ausgebaut, bietet das aber großes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Hier können weitere Schlafzimmer/Kinderzimmer, entstehen. Die Installationen/Leitungen wurden bereits bis ins Dachgeschoss gelegt.

Der sonnige Garten rund um das Haus lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Ob Entspannen auf der Terrasse, Grillen mit Freunden oder Gärtnern, hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Der Garten bietet ausreichend Platz für Spielgeräte oder einen Gemüsegarten, je nach den individuellen Vorlieben der Bewohner.

Mit einer 360-Tour können Sie sich bequem virtuell im Haus umschauen. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten Ihren persönlichen Einladungslink!

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Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt und stammt überwiegend aus dem Baujahr.

Das Erdgeschoss ist im Wohnbereich, der Diele und im Bad mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Schlafräume verfügen über Heizkörper.

Eine hochwertige Steintreppe führt über die Etagen bis ins Dachgeschoss. Dies eignet sich hervorragend zum Ausbau für zusätzlichen Wohnraum. Versorgungsleitungen (Heizung, Strom, Wasser) wurden bereits bis ins Dachgeschoss verlegt.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Der Heizraum, ein Waschraum, sowie Abstell- und Hobbyräume sind hier vorhanden.

Im Anbau befinden sich die Garage sowie ein Abstellraum für Fahrräder/Gartengeräte u.v.m.

Sonstige Angaben

Das Erdgeschoss ist bereits ausgebaut.
Mit einem offenen Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, zwei Schlafräumen und dem Bad ist es bereits perfekt für das Paar oder die kleine Familie.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich Potential!
Die schicke Steintreppe führt nach oben. Dort kann weiterer Wohnraum entstehen. Die Installationen für einen Ausbau sind bereits verlegt!

Natürlich nicht zu vergessen:
Die sonnige Gartenanlage rund ums Haus und 85 m² Platz im Kellergeschoss!
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=85


Axel Muth
+49726291500, +49726291500
Einzelunternehmen

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.