PRAXIS-/ BÜRORÄUME stufenlos & zentral
Büro- und Praxisräume in 75031 Eppingen
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1152023

Kaufpreis	329.000,00 €
Baujahr	1992
Wohnfläche	110,00m²

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Lage

Die Gewerbefläche befindet sich im Herzen von Eppingen, direkt in der Innenstadt. Umgeben von Ärzten, Apotheken, Textil- und Einzelhandel sowie Cafès und Restaurants ist dies die perfekte Lage für Ihr Gewerbe/Ihre Praxis!
Die Nähe zum Bahnhof und zum Parkhaus garantieren Ihnen eine sehr gute Erreichbarkeit.

Freie Flächen, ebenerdig und in dieser Größe, sind in der Innenstadt sehr rar. Sichern Sie sich Ihren Platz in der ersten Reihe!

Objekt

Die großzügige Fläche ist offen und flexibel nutzbar. Große Fensterflächen zum Innenhof schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein kleiner Personalraum sowie ein separates WC sind vorhanden.

Durch den ebenerdigen und stufenlosen Zugang eignet sich die Fläche perfekt für Praxisräume (Physiotherapie oder Krankengymnastik).

Ebenso ideal geeignet sind die Räumlichkeiten für eine Büro- oder Ladenfläche und für ein Kosmetik- oder Nagelstudio.

Ein Stellplatz im Innenhof ist im Kaufpreis inklusive.
Mitarbeitern und Kunden steht das nur ca. 100 m entfernte Parkhaus zur Verfügung.

Die Lage ist maximal zentral, direkt in der Innenstadt!

Immo Paradise 685a4f80 1e730586 377800#85

Ausstattung

Der strapazierfähige Vinylbelag ist auf der gesamten Fläche verlegt.
Die Decke ist flächig mit Schallschutz ausgestattet.
Aktuell ist die Fläche offen gestaltet, kann aber jederzeit in einzelne Bereiche (z.B. Behandlungsräume) getrennt werden.

Sonstige Angaben

Die großzügige und flexible Gewerbefläche befindet sich im Herzen von Eppingen.
Die Nähe zum Bahnhof (ca. 500 m) und zum Parkhaus (ca. 100 m) garantieren Ihnen eine sehr gute Erreichbarkeit.

Durch den ebenerdigen und stufenlosen Zugang eignet sich die Fläche perfekt für Praxisräume (Physiotherapie oder Krankengymnastik).

Ebenso ideal geeignet sind die Räumlichkeiten für eine Büro- oder Ladenfläche und für ein Kosmetik- oder Nagelstudio.

Ein Stellplatz im Innenhof ist im Kaufpreis inklusive.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=85


Axel Muth
+49726291500, +49726291500
Einzelunternehmen

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1992
Energieträger:	Zentralheizung
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	101.00 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	2026-11-13